כל מבנה, בלא קשר לסדר הגודל שלו או לאופן השימוש בו מצריך תחזוקה שוטפת. בין אם מדובר על תיקון המעלית, תקלה מפתיעה בחשמל, צינור שהתפוצץ בין הקירות, בעיות במערכות המיזוג ועד שיפוצים, צביעה ושירותי ניקיון. בניינים שכאלה לא ניתן לתחזק באופן עצמאי ולכן בדרך כלל שוכרים חברות ניהול ואחזקת מבנים לבצע את העבודה או שוועד הבית מזמין אנשי מקצוע שונים ומתנהל מול גופים שונים בצורה פחות יעילה ולרוב גם פחות חסכונית.
האם כדאי לעבוד מול חברת ניהול אחת או להזמין אנשי מקצוע שונים?
אנו רואים שכיום יותר ועדי בתים וכמובן בעלי בנייני מסחר מסוגים שונים, מזמינים חברות ניהול ואחזקת מבנים על מנת שידאגו לכל צרכי התחזוקה השוטפים בבניין. לעתים שירותים אלה כוללים גם שירותי אבטחה, הדברה, פקידי קבלה ועוד. בדרך כלל השירותים יכללו שירותי ניקיון, שיפוצים ותיקונים שוטפים למערכות הבניין. בבנייני מגורים חברות ניהול כמו סנטר טים למשל מעניקות גם שירותי ניהול ועד בית החוסכות זמן ומריבות לדיירי הבניין. לשכירת חברת ניהול אחת ועבודה מרוכזת מול גוף אחד יש יתרונות רבים:
- חיסכון כלכלי בטיפול בתקלות שונות והזמנת אנשי מקצוע.
- גוף אחד שמתנהלים מולו – אין צורך לחפש אנשי מקצוע, לבדוק הצעות מחיר מול גופים שונים או לרדוף אחריהם ולהשגיח עליהם כשהם מגיעים לבניין.
- היקף שירותים נרחב המאפשרת ליהנות ממעטפת תחזוקה מלאה של הבניין.
- אחראיות גדולה יותר – חברה גדולה יותר המספקת שירותי מעטפת מלאים לאחזקת הבניין לרוב גם לא תרצה לסכן את הקשר שלה עם הלקוח בעיגול פינות או שירות לקוי.
מתי נדע שאנו צריכים חברת ניהול?
כל בניין דורש תחזוקה שוטפת אך לרוב יפנו אל חברת ניהול ואחזקת מבנים כאשר יהיה מדובר בבניין בן 4 קומות ומעלה. אלה יכולים להיות בנייני מגורים, בנייני משרדים או מרכזים מסחריים כאלו ואחרים, לרוב בבניינים רבי קומות. בניין נקי ומתוחזקת היטב יתרום רבות לדיירים ולמשתמשים בו, יפחית את הסיכון לפציעות שונות, יעלה את ערך הבניין וישפר את שביעות רצון הדיירים בו. לפרטים נוספים צרו עמנו קשר ונשמח לעמוד לשירותכם.
