המשימה של ניהול בניינים עשויה להיות מאתגרת במיוחד. בדרך כלל זהו תפקידו של ועד הבית הנבחר לדאוג לניהול ואחזקת הבניין באופן שוטף, על ידי איסוף כספי הוועד מהדיירים ושימוש בכסף לשכירת אנשי מקצוע שונים כמובן. החל מחברה המטפלת במעליות, חברת ניקיון ואנשי מקצוע שונים לטיפול במערכות הבניין, שיפוצים ותקלות שונות. להלן כמה טיפים שיעזרו לכם לנהל את הבניין בצורה יעילה ונכונה.
הסכום הנכון לוועד הבית
אף דייר בבניין לא אוהב לשלם ועד. מדובר בהוצאה שלא רק הדייר עצמו נהנה ממנה ואין לו גם שליטה עליה לרוב. עם זאת, כספי הוועד של הדיירים מצטברים לקופה מרכזית שמהווה את התקציב החודשי לטיפול בבניין. ככל שהתקציב גבוה יותר כך ניתן יהיה לטפל בבניין בצורה הטובה ביותר. היעדר תקציב מסוים עשוי לגרור עבודה עם אנשי מקצוע פחות טובים ובסופו של דבר עבודה פחות טובה באחזקת הבניין. כמו כן יהיו קיזוזים בהוצאות שונות העשויות לבוא על חשבון רווחת העובדים. הטיפ הראשון שלנו היא לגבות מספיק דמי ועד שיהיו מקובלים על הדיירים ויבססו תקציב המאפשר תחזוקה הולמת של הבניין.
שכרו חברת ניהול ואחזקת מבנים
חברה המתמחה בשירותי ניהול בניינים תוכל לספק לכם מעטפת מלאה לשירותי התחזוקה של הבניין ואנשי מקצוע לכל צורך: חשמלאי, אינסטלטור, עובדי ניקיון ועוד. העלות הכוללת תהיה חסכונית יותר בדרך כלל מאשר עבודה מול אנשי מקצוע שונים ותאפשר לכם להתנהל מול גוף אחד בכל צורך ובכל תקלה. אנו בחברת סנטר טים מתמחים באחזקת מבנים בכל סדר גודל ונשמח לעמוד לשירותכם.
דאגו לשמר את הבניין באופן שוטף – אל תחכו שתהיה תקלה
בדיקות תכופות יכולות למנוע נזק עתידי ולעתים בלתי הפיך. יש לזכור שמלבד הנוחות והרווחה של הדיירים בבניין מדובר גם בביטחונם בשימוש בבניין. לדוגמה: מעלית שלא נבדקת אחת למספר חודשים עשויה לפתע להיתקע ואם חלילה יש אדם מבוגר בפנים יכול לקרות אסון. איש מקצוע שיבדוק מדי פעם את תקינות המערכות בבניין, את מעקות הבטיחות בחדר המדרגות ואפילו גנן שיבצע ניקיון תדיר והדברות בגינת הבניין הינם חיוניים לתחזוקה השוטפת ולביטחון הדיירים.
