ניהול ענייני הבניין המשותף הינו משרה לכל דבר ועניין, דיירים רבים מעוניינים באיכות חיים משופרת המתבטאת בין השאר במגורים בבניין מתוחזק היטב, הן מבחינת הנראות החיצונית שלנו והאסתטיקה והן מבחינת תקינות תשתיות בבניין. ניהול בניין הוא עניין מורכב ודיירים רבים מעדיפים להסיר את העול הזה מעליהם ומבררים על חברות ניהול בניינים במטרה למצוא את החברה האופטימלית שתנהל את ענייני הבניין על הצד הטוב ביותר. ריכזנו עבורכם את מה שחשוב לבדוק לפני שבוחרים חברה מצויינת מבין חברות הניהול והאחזקה הקיימות.
| יתרון | הסבר |
| גישה | נסו להבין איך חברת הניהול רואה את ניהול הבניין. חברה מקצועית תתייחס לבניין המגורים בגישה עסקית הרואה בבניין מקום שצריך לספק איכות חיים לדיירים וזאת במחירים אופטימליים ומשתלמים. |
| נסיון | חשוב לשכור חברת ניהול בעלת ניסיון בניהול ואחזקה של בניינים. כדאי לערוך בירור אישי בבניין אחר המנוהל על ידי החברה ולוודא את שביעות הרצון מהניהול. |
| שירות | בין אם מדובר בניהול בניינים בוטיקיים ובין אם מדובר על ניהול מגדלים רבי דיירים, חשוב לוודא את רמת השירות והיחס האישי של חברת הניהול. כדי שתהיו בטוחים כי כל פניה תיענה ביעילות, באכפתיות ובמהירות. |
| הגינות ושקיפות | חברת ניהול בניינים מתעסקת בכספים שלכם. הא גובה ממכם תשלום חודשי ובונה תקציב האמור להיות אופטימלי עבור תחזוק הבניין שלכם. וודאו כי החברה מתנהלת בהוגנות ובשקיפות. כדי שתהיו בטוחים שכל שקל מיועד למטרה אליה הוא אמור להיות מיועד. וודאו כי החברה מוציאה באופן שוטף דוחות כספיים השקופים לכל הדיירים. |
| ניהול מקצועי של תקציב | ניהול כספי מקצועי כולל בין השאר תחזוק שוטף של תשתיות הבניין כדי למנוע הזנחה שתביא לצורך בתיקונים יקרים יותר, ניהול משא ומתן מול ספקים ואנשי מקצוע במטרה להביא לכך שתינתן עבודה מקצועית במחירים משתלמים, ושמירת עתודות תקציב רזרביות לכל מקרה של צורך בהוצאה פתאומית גדולה. |
כאמור, חברות ניהול ואחזקה רבות מאוד, חשוב לבחור את החברה שתעניק לכם את המקצועיות, חברה בעלת ניסיון, שהערכים המלווים אותה הם הוגנות ושקיפות. כדי שבאמת תוכלו להנות מחווית מגורים איכותית בראש שקט.
