מישהו חייב לעשות את העבודה של ניהול בניינים בכל הקשור לתחזוקה השוטפת שלהם, וככל שהבניינים בימינו יותר משוכללים כך יש יותר תחומים שיש להתמקצע בהם. ועדי עובדים כבר לא מצליחים למצוא מספיק מענה לבעיות שונות בתחזוקה ובניהול המבנים ולכן היום מעדיפים להעסיק חברה לניהול מבנים שיש לה מספיק שירותים ואנשי מקצוע מומחים שנותנים שירות אדיב וזמין תמיד, לפתרון בעיות שונות. כשיש בעיות כמו תשתית חשמל, צנרת מים או ביוב או אפילו ניקיון המבנה והגינון, קורה לא פעם שיש לרדוף אחר אנשי מקצוע שנותנים את השירות הטוב ביותר ופותרים את הבעיה. לכן, כשמישהו מרכז את כל המאגר של מומחים כאלה הוא בדרך כלל עדיף על פני ניהול משא ומתן בנפרד. למטרה זו חייב לעשות אאוטסורסינג של ניהול ואחזקת מבנים, וזה מה שחברת סנטר טים מספקת לוועד הבניין.
זמינות וניהול שוטף
זמינות של נותני שירותים בבניין גדול שמיועד למגורים או למשרדים ולעסקים הוא בעייתי משום שהיום נהוג לבנות מבנים מורכבים מאוד, רבי קומות עם שימושים מעורבים. כך שיש צורך גם בגורם מרכזי אחד שינהל את כל המגעים עם הדיירים, בעלי בתים ומשרדים או שוכרים למיניהם. גם את זה חייבים לעשות בצורה מסודרת ומבלי לאבד את המעקב, לתת מענה לכל דייר ולהיות זמין לתיקונים בדירות ובמשרדים או בשטח הציבורי המשותף. חברה לניהול מבנים כמו סנטר טים מחזיקה ברשותה מאגר עובדים וקבלני משנה שזמינים תמיד לקריאות של הלקוחות וכך היא מצליחה לתת מענה מדויק ומקצועי כדי לסייע ללקוחות שזקוקים לכך.
מה חשוב לדעת על ניהול ואחזקת מבנים
כשאתם מנסים למצוא ולשכור חברה לניהול מבנים חשוב לדעת שיש לה מספיק משאבים ומספיק אנשי מקצוע שיכולים לסייע לכם ולתת לכם את השירות שאתם מחפשים בתוך זמן סביר. ודאו שאתם מקבלים מעטפת שירותים מקיפה שכוללת גם את הפנים וגם את החוץ ואת כל מה שצריך לשמור על שגרת חיים סבירה ותקינה בבניין, מניסיונכם. חשוב לוודא גם שיש לה מספיק ניסיון וידע על ניהול ואחזקת מבנים מהסוג שלכם כדי שיוכלו להתמודד עם כל המתקנים והציוד הייחודי שיש אצלכם.
